tag:blogger.com,1999:blog-1586133340918997781.post1204525980773164792..comments2023-06-26T05:35:56.405-07:00Comments on Immobilienblogger: Münchner Immobilienpreise haben langsam die Sättigung erreicht...Unknownnoreply@blogger.comBlogger2125tag:blogger.com,1999:blog-1586133340918997781.post-85368605250887275342012-08-11T11:50:59.264-07:002012-08-11T11:50:59.264-07:00Im Endeffekt kann man auch in einem günstigen Jahr...Im Endeffekt kann man auch in einem günstigen Jahr sich etwas überteuertes andrehen lassen - aber auch in eine überteuerten Jahr etwas günstiges finden. <br />Alles, was länger als wenige Tage bei Immoscout zu finden ist, taugt nichts. Die guten Immobilien sind meist nach 1 Tag schon wieder draußen und die Makler berücksichtigen nur die ersten 10-20 Leute. Hat man Pech, geht es gegen Höchstgebot oder ein Freund/Bekannter des Maklers kauft es, der Käufer steht schon fest und die Besichtigungen sind nur Makulatur um keinen Verdacht beim Verkäufer zu schöpfen. <br /><br />Was sicher ist: ab 2030 wird es in München dünner werden und die Preise fallen aufgrund des demographischen Wandels. D.h. je länger man ab 2020-25 wartet, desto günstiger wird es.<br /><br />Da der Bedarf an kleinen Wohnungen steigt - lohnt es sich auch eine große Wohnung zu kaufen und dann zu zerteilen.<br /><br />Eigentlich ist der Münchner Immobilienmarkt etwas für Leute mit (zuviel) Geld, die ohne Finanzierung etwas zur Selbstnutzung suchen. Als reiner Kapitalanleger wäre wohl Kopenhagen interessanter als München...oder Aktien sobald der DAX mal wieder 1000 Punkte in in einer Woche verliert.<br /><br />Was 100% sicher ist: auf eine Wersteigerung bei Münchner Immobilien sollte man nicht bauen und auch fallende Preise berücksichtigen. Immobilienpreise werden voraussichtlich erstmal mehr oder weniger stagnieren.Tobyhttps://www.blogger.com/profile/05220060081172588431noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1586133340918997781.post-76462185734618885362012-08-10T07:18:38.732-07:002012-08-10T07:18:38.732-07:00Super interessanter Blog, den du hier betreibst. L...Super interessanter Blog, den du hier betreibst. Lese ich immer gerne, da mich das Thema auch umtreibt, und ich in München wohne.<br />Übrigens gibt es eine Untersuchung der Stadt München vor 2008 (irgendwo auf den Rathausseiten), die den Immo-Zyklus über viele Jahre analysiert und einen 10 Jahres-Zyklus ableitet: Prognostizierter Hochpunkt: 2012, nach dem letzten Hoch in 2002 und 1992.<br />Ich kam 2001 nach München und weiß noch sehr genau dass man sich damals (wie heute) überhaupt nicht vorstellen konnte, das Preise und Mieten auch fallen können...sind sie dann um 2005-2007 rum aber kräftig.<br />Also noch 3-5 Jahre warten bis zum Kauf oder nächsten Umzug?!<br />Gruß,<br />Woodpecker<br /><br />www.gooddaytolive.netAnonymousnoreply@blogger.com