Mittwoch, 29. Mai 2013

Der Münchner Immobilienmarkt verliert an Dynamik

Wenn man sich in den gängigen Immobilienportalen umschaut - und die Entwicklung verfolgt, ist folgendes feststellbar:


  • Immobilien brauchen in München nun länger, bis Sie verkauft sind
  • Immobilien mit zu hohen Kaufpreisen sind - sofern der Verkäufer nicht nachgibt - zu Ladenhütern geworden - und der Verkäufer braucht viel Geduld und Glück, bis er die Immobilien zu dem gewünschten Preis verkaufen kann
  • das Angebot ist dennoch nicht größer geworden: wer eine Immobilie hat - verkauft normalerweise auch nicht mehr
  • das Angebot von guten Immobilien in guten Lagen geht gegen Null
  • die Immobilienpreise sind bereits leicht gefallen
  • die Nachfrage nach Immobilien sinkt (z.B. Traffic von Immobilienscout auf alexa.com)
  • fast alle suchen eine Altbau Wohnung
  • keine möchte einen 70er/80er Jahre Bau
  • Neubauten sind den meisten zu teuer - sie werden immer schwerer verkäuflich
  • zahlreiche Neubauten werden trotz des Preisabschlags nicht gekauft, da die Lage/Umgebung nicht passt (sterile Betonbunker Viertel)