Donnerstag, 22. Dezember 2011

Die Stadt München veröffentlicht den 4. Quartalsbericht 2011 zu den Immobilienpreisen

Die Stadt München (Kommunalreferat) fasst in jedem Quartal den aktuellen Stand der Immobilienwirtschaft in einem PDF zusammen.

Das wichtigste aus dem 4. Quartalsbericht 2011 hier in der zZsammenfassung:


Bestandswohnungen in durchschnittlichen und guten Wohnlagen,
ohne Denkmalschutz, im Mittel rd. 3.050 €/m² Wohnfläche
mit Denkmalschutz, im Mittel rd. 4.500 €/m² Wohnfläche

Preisniveau von Neubau-Doppelhaushälften in durchschnittlichen und guten
Wohnlagen im Mittel rd. 625.000 €
d.s. rd. 4.500 €/m² WF (ca. 140 m² WF, Grundstücksfläche ca. 285 m²)

Preise für Doppelhaushälften im Wiederverkauf in durchschnittlichen und guten
Wohnlagen im Mittel rd. 565.000 €
d.s. rd. 4.350 €/m² WF (ca. 130 m² WF, Grundstücksfläche ca. 380 m², Bj. 1950-2007)

Preisniveau von Neubau-Reiheneckhäusern in durchschnittlichen und guten
Wohnlagen im Mittel rd. 555.000 €
d.s. rd. 4.300 €/m² WF (ca. 130 m² WF, Grundstücksfläche ca. 200 m²)

Preise für Reiheneckhäuser im Wiederverkauf in durchschnittlichen und guten
Wohnlagen im Mittel rd. 460.000 €
d.s. rd. 3.850 €/m² WF (ca. 120 m² WF, Grundstücksfläche ca. 300 m², Bj. 1950-2007)

Preisniveau von Neubau-Reihenmittelhäusern in durchschnittlichen und guten
Wohnlagen im Mittel rd. 425.000 €
d.s. rd. 3.700 €/m² WF (ca. 120 m² WF, Grundstücksfläche ca. 150 m²)

Preisniveau von Reihenmittelhäusern im Wiederverkauf in durchschnittlichen und
guten Wohnlagen im Mittel rd. 385.000 €
d.s. rd. 3.700 €/m² WF (ca. 105 m² WF, Grundstücksfläche ca. 195 m², Bj. 1950-2007)

Wie gesagt: Durchschnittspreise. Konzentriert man sich bei der Immobiliensuche auf die guten Stadtteile München (Glockenbachviertel. Dreimühlenviertel, Haidhausen, Lehel, Altstadt...) wäre der Bericht sicherlich anders ausgefallen. Aber dennoch ist der bisherige Trend eindeutig abzulesen - ist aber keine Neuigkeit:



Der ganze Bericht ist hier zu finden:

http://www.muenchen.de/rathaus/dms/Home/Stadtverwaltung/Kommunalreferat/pdf_publikationen/newsletter4_11.pdf

Nach Erstellung dieses Berichts wurde allerdings auch bekannt: Die Mietpreise in München sind zum ersten Mal seit langem rückläufig (!):

http://www.immobilienblogger.de/2011/12/jetzt-ist-es-amtlich-mit-dem-munchener.html

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